Механизм инвестиционной деятельности в аграрной сфере формируется с учетом специфических особенностей отрасли. Сельскому хозяйству присущи свои экономические закономерности.

Во-первых, процесс экономического воспроизводства тесно переплетается с природным, естественным процессом воспроизводства. В качестве необходимых элементов здесь выступают живые организмы (животные, растения, микроорганизмы), а также почва, плодородие которой связано с биологическими факторами. Вследствие чего, при формировании механизма инвестиционной деятельности возникает необходимость учета действия закономерностей их развития.

Во-вторых, рабочий период в основной отрасли сельского хозяйства (в земледелии) не совпадает с периодом производства и носит прерывистый характер, что обуславливает сезонность производства, которая оказывает существенное влияние на организацию производства, эффективное использование техники, трудовых ресурсов и, в конечном итоге, инвестиций.

В-третьих, в качестве главного незаменимого средства сельскохозяйственного производства выступает земля. В связи с различиями в плодородии почвы, местоположении хозяйств по отношению к пунктам сбыта продукции создаются неодинаковые условия для получения доходов от инвестиционных вложений.

В-четвертых, важной особенностью сельского хозяйства является то, что созданная продукция принимает непосредственное участие в дальнейшем процессе производства. Часть зерна, картофеля и других культур используются на семена, посадочный материал, корм животным; значительная часть поголовья идет на восстановление и расширение стада животных. В связи с чем требуются дополнительные вложения инвестиций для строительства помещений и объектов производственного назначения(скотные дворы, склады для кормов, хранилища для семян и посадочного материала и др.).

В-пятых, производство сельскохозяйственной продукции осуществляется на огромных площадях и рассредоточено по различным климатическим зонам, что влияет на конечные результаты работы. Пространственная рассредоточенность сельскохозяйственного производства обусловливает большой объем перевозок разных грузов-урожая сельскохозяйственных культур, кормов, топлива, смазочных материалов, удобрений, запасных частей и т.д. Это вызывает повышенную потребность сельского хозяйства в энергетических ресурсах и дополнительных средствах производства, для приобретения которых требуются значительные инвестиционные средства.

В-шестых, сельское хозяйство имеет свои особенности в использовании техники, что обусловлено территориальным, пространственным фактором и сезонным характером производства. Периодические разрывы в приложении труда между посевом, уходом за растениями и уборкой снижают уровень использования техники и увеличивают потребность в основных средствах. Многие операции, входящие в тот или иной сезонный процесс, выполняются раз в год в течение короткого периода. В связи с чем, для обеспечения длительного и экономного использования машин в течение года наряду с их специализацией применительно к особенностям возделываемых культур и зон необходимо учитывать их универсализацию, что отразится на объеме инвестиций при приобретении необходимой сельскохозяйственной техники, взамен морально и физически устаревшей.

В-седьмых, результаты сельскохозяйственного производства, производительность труда на предприятиях во многом зависят от агроклиматических факторов, от погоды. Урожайность сильно колеблется по годам в зависимости от сложившихся метереологических условий. Это должно учитываться и в инвестиционной политике в отношении развития мощности хранения и переработки. Вложения в запасные мощности окупаются той частью урожая, которая будет в них сохранена в благоприятные для большого урожая годы. Недоучет этой особенности приводит к большим потерям урожая, которые пытаются компенсировать еще большими инвестициями в дальнейшее выращивание сельскохозяйственной продукции.

В-восьмых, в сельском хозяйстве свою особенность имеет организация трудовых процессов в отраслях растениеводства и животноводства. Исполнитель не имеет постоянного рабочего места; в зависимости от времени года и специфики возделываемой культуры рабочие полеводства и механизаторы выполняют различные виды работ. При этом вид работы может изменяться не только ежедневно, но в зависимости от условий и в течение одного рабочего дня. В связи с чем, увеличивается потребность в интеллектуальных и социальных инвестициях на селе.

Общепризнанным обязательным условием роста инвестиций является наличие в аграрной сфере благоприятного инвестиционного климата. Создание благоприятного инвестиционного климата в аграрной сфере, учитывая нынешнее финансовое и материально-техническое состояние агропромышленного комплекса требует качественного изменения подходов к управлению АПК в целом, каждой его отраслью и каждым хозяйствующим субъектом, их адаптации к условиям рынка.

В этой связи актуальным является формирование действенного механизма организации инвестиционной деятельности, адекватного особенностям современной российской экономики, учитывающего специфику АПК и способного создать экономически выгодные условия, стимулирующие накопление аграрного капитала и рост эффективности его использования. По нашему мнению, такой механизм должен основываться на оптимальном сочетании рычагов и инструментов государственного экономического регулирования, рыночного саморегулирования и широкого делегирования федеральных полномочий региональным и муниципальным органам управления. Чтобы механизм начал работать необходимы: ускоренное развитие в аграрной сфере соответствующей рыночной инфраструктуры (рынка ценных бумаг и ссудного капитала, лизинга, собственных инвестиционных банков и компаний и т.д.); восстановление и развитие прочных хозяйственных связей между всеми субъектами инвестиционного процесса на основе взаимной выгоды и материальной ответственности за выполнение взаимных обязательств; формирование новых субъектов процесса инвестирования на базе цивилизованного предпринимательства.