Стратегия и Управление.ru
Oct 20

Стратегия и управление

Маркетинг и реклама

Экономика и финансы



Фактор «земля», рынок природных ресурсов, ограниченность предложения земельных ресурсов

Земля сама по себе является уникальным и редким ресурсом, что связано с ее ограниченностью. В широком смысле слова земля есть не что иное, как площадь территории, в пределах которой имеются залежи полезных ископаемых. В целом же ценность земли состоит в том, что она выступает в роли объекта сельскохозяйственной деятельности, обеспечивает страну про­дуктами земледелия. В соответствии с этим полезность земли определяется ее плодородием, т. е. возможностью приносить как можно больше плодов и способностью к биологическому вос­производству, т. е. земля при определенных условиях — возобно­вимый ресурс. В связи с этим все большие площади вводятся в оборот, осушаются болота и орошаются пустыни. Это значи­тельно расширяет потенциал совокупного национального про­изводства, валового внутреннего продукта. Таким образом, мож­но выделить два основных направления использования земельных ресурсов.

1. Интенсивное использование — получение наибольшей отдачи от наименьшего участка земли. Не расширяя площади возделываемых земель, можно реально улучшить структуру ее производительности путем применения новых технологий удоб­рения, более качественной техники для обработки, и, конечно, предоставлением времени для отдыха. Например, если пахот­ные угодья возделывались непрерывно в течение трех лет, то для восстановления их полезности и плодородности необходимо хотя бы год оставить эти площади без обработки. Такая система в целом позволит сэкономить земельные ресурсы и продлить срок их эксплуатации.

2. Экстенсивное использование — введение в оборот новых площадей. Этот способ является наименее эффективным, поскольку расширение объемов производства сельскохозяй­ственной продукции осуществляется без внедрения новых тех­нологий, освоения достижений НТП и т. д. Наконец, может настать такой момент, когда не будет свободных земельных ресурсов, а страна будет нуждаться в дополнительной продук­ции. Таким образом, любое производство считается наиболее эффективным только в том случае, когда оно осуществляется посредством интенсивного развития и совершенствования предметов труда и производственных фондов.

В рыночной экономике земля — это важнейший ресурс и фактор производства, который может выступать объектом купли-продажи. Одноименные сделки могут быть осущест­влены на рынке земельных ресурсов, где спрос и предложение зависят от нескольких факторов. Величина спроса определя­ется в соответствии с законом убывающей предельной произ­водительности: экстенсивное использование земли наименее эффективно, поскольку связано с введением в оборот дополни­тельных единиц земельных угодий. В то же время, чем больше единиц земли находится в обработке, тем меньше производи­тельность и полезность каждой последующей. Этим и объяс­няется неэффективность экстенсивного способа использова­ния земли. Спрос на земельный ресурс в данном случае определяется следующими условиями:

1) наличием показателя спроса на продукт, который дает земля при ее возделывании. Главным образом это характерно для земледелия: решается вопрос, сколько земли должно находится в обработке и какой объем конечной продукции необходим для того, чтобы потребности субъектов и стра­ны в целом были удовлетворены;

2) доходами населения, которые определяют покупатель­ную способность индивида приобрести те или иные товары и услуги, в данном случае продукцию сельскохозяйствен­ного производства;

3) ростом численности населения и его плотности на определенной территории. В этом случае спрос на землю инертно растет. Дело не только в том, чтобы получить от земли наибольшую отдачу как от фактора производства. Понятие «земля» ограничивается чисто территориальными рамками, т. е. она необходима в качестве места для строи­тельных операций и пр.;

4) качеством земельного участка, его плодородием. Черно­зем оценивается в несколько раз дороже, чем глинистые или серые лесные почвы, поскольку самое главное свойство земли — ее полезность;

5) местонахождением возделываемых земель: чем ближе к центру или к зоне мягкого климата они расположены, тем в большую стоимость они могут быть оценены. Поскольку земля — это редкий ресурс как в количествен­ном, так и в качественном отношении, ее предложение неэла­стично. То есть оно не реагирует на цены и определяется исключительно остающимся запасом земельных ресурсов. Земля в целомне только объект владения, но и пользова­ния, поэтому имеет смысл рассмотреть такие понятия, как «аренда» и «рента».

Аренда наделяет индивида правом пользования земельным участком и тем, что на нем расположено, например различ­ными постройками. Это качественно новая форма товарных отношений: составляется договор, по которому обе стороны обязуются выполнять ряд условий.

Рента представляет собой факторный доход, который регу­лярно получает владелец земельных ресурсов. Ренты бывают нескольких типов: дифференциальная первой степени целиком и полностью зависит от природной полезности и плодородия почв; дифрента второй степени дает возможность оценить сте­пень воздействия человека на земельный ресурс в процессе обработки; абсолютная рента характеризуется единоличным пользованием участком земли.

 
Опубликовать в Twitter Написать в Facebook Поделиться ВКонтакте В Google Buzz Записать себе в LiveJournal Показать В Моем Мире В дневник на LI.RU Поделиться ссылкой на Я.ру